Klaipėda ar Palanga: kas laimi butų kainų mūšyje?

Kiek butai kainuoja Klaipėdoje, o kiek – Palangoje? Nekilnojamojo turto rinkos ekspertų teigimu, kainų skirtumas nėra didelis, tačiau kuo arčiau jūros – tuo būstas brangesnis.
Palangoje vidutinės skirtingo ploto kambarių butų kainos didesnės nei uostamiestyje nuo 5 iki 30 proc. ar net ir daugiau. Pavyzdžiui, vidutinė Klaipėdoje parduodamo buto kaina yra 61,7 tūkst. eurų, o Palangoje – 79,4 tūkst. eurų, rodo nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt skaičiavimai.
„Parduodamų butų pasiūla pajūryje auga kaip ir kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose. Čia sparčiai įgyvendinami nauji projektai. Pavyzdžiui, Palangoje daugėja naujų butų arčiau centro, kuriuos pirkėjai gali įsigyti investicijai, t.y. išnuomoti arba juose apsistoti šiltuoju metų laiku“, – teigia portalo projekto vadovėIeva Basokė.
Klaipėdoje, priešingai, dažniau ieškoma didesnio ploto būsto nuolatiniam gyvenimui, kuriame būtų galima įsikurti su šeima. Pastebima, kad didžiausia pasiūla ir perkamumas šiuose miestuose prasideda kovo ir balandžio mėnesiais. Skelbimų portalo duomenimis, kovo mėnesį uostamiestyje buvo parduodama daugiau nei 2 tūkst. butų, Palangoje – daugiau nei 460.

Klaipėdoje – nuolatiniam gyvenimui, Palangoje – investicijai
Nekilnojamojo turto agentūros „Vakarų NT“ vadovoRemigijaus Pupšio teigimu, Klaipėdoje vieni iš pagrindinių pirkėjų yra 27-30 m. amžiaus jaunos poros. Jos dažniausiai domisi 2-3 kambarių butais.
„Normalu, jog pabaigę studijas, o vėliau pragyvenę 3 ar 4 metus nuomojamame bute, žmonės, dažniausiai jaunos poros, nusprendžia imti paskolą ir įsigyti nuosavą būstą. Tiesa, yra ir kita pirkėjų kategorija. Tai vyresnio amžiaus šeimos su vaikais, kurios domisi šiek tiek brangesniais, erdvesniais ir naujesniais – iki 10 metų senumo – butais“, – teigia R. Pupšys.
Palangoje pagrindiniai būsto pirkėjai, skirtingai nei Klaipėdoje, yra kiek vyresnio amžiaus. Tai 40 metų perkopę ir santaupų turintys gyventojai, kurie butus įsigyja kaip investiciją. Tokie butai sudaro 70-75 proc. Palangoje parduodamo būsto. Likusi parduodamo būsto dalis – jaunos šeimos, kurios siekia Palangoje įsikurti ilgesniam laikotarpiui.

Palangoje ieško su autonominiu šildymu
Nekilnojamojo turto ekspertų teigimu, norint Klaipėdoje įsigyti senos statybos apie 70 kv. m butą, reikėtų turėti 65-70 tūkst. eurų, o naujesnės, po 2000 metų statyti butai kainuos apie 90-100 tūkst. eurų.
Portalo duomenimis, 2 kambarių (50 kv. m) butą Klaipėdoje naujos statybos daugiabutyje galima įsigyti už 52 tūkst. Eur, tačiau toks butas, tikėtina, bus toliau nuo centro. Ten kainos siekia 118 tūkst. eurų.
Vidutinės klasės 2 kambarių butas Palangos centre, ne prie jūros, kainuotų apie 65-75 tūkst. eurų. „Vienas iš pagrindinių kriterijų – būstas su autonominiu šildymu. Palangoje populiariausi yra 2 kambarių butai, su vieta automobiliui, balkonu“, – teigia „Vakarų NT“ atstovas.

Brangiausi butai – iki 750 tūkst. eurų
Šiuo metu brangiausiai parduodamas pilnai įrengtas butas, portalo duomenimis, Klaipėdoje yra centre, Naujojo Sodo gatvėje. Šis 4 kambarių 220 kv. m butas parduodamas už 750 tūkst. Eur. Jo kvadratinio metro kaina – daugiau nei 3409 eurai.
Skelbime nurodoma, kad butas yra 2009 m. pastatytame name, 19 aukšte iš 20, o pro langus atsiveria Kuršių marių panorama. Bute yra 3 balkonai ir išskirtinio dizaino baldai.
Palangoje brangiausiai parduodamas įrengtas butas su baldais kainuoja mažiau – 389 tūkst. Eur. Tai Birutės alėjoje prieš penkerius metus pastatytame daugiabutyje esantis 3 kambarių butas.
Jo plotas – 79 kv. m, o vieno kvadrato kaina – 4900 eurų. Skelbime nurodoma, kad apartamentai parduodami su visais baldais ir buitine technika. Minima apie modernų dizainą, dujinį šildymą, du miegamuosius, terasą ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.

Ieva BASOKĖ
Domoplius.lt projekto vadovė