Susirinkimas gyventojų sprendimo nepakeitė

Praėjusią savaitę rašėme, kaip Sodų gatvėje gyvenanti Birutė Intienė negailėjo priekaištų jų namą administruojančiai UAB „Palangos butų ūkis“. Antradienį įvykęs abiejų pusių susirinkimas sukėlė karštą diskusiją, iš kurios tik viena tapo aišku – gyventojai nori keisti namo administratorių.

Skundėsi atliktais darbais
Kaip prieš tai pasakojo Birutė, gyvenanti Sodų g. 6, gyventojams jau pabodo nuolatinis plėšikavimas. O ir darbus, pasak moters, atlieka abejotinai, ji įžvelgia neatitikimus tarp kokybės ir išlaidų santykio.
„Stogą sutvarkė bet kaip, o kaina – milžiniška: padalino 18 tūkst. eurų sumą ne pagal stogo plotą, o pagal butų kvadratūrą – po 11,91 eurų už kvadratą. Ir jiems dabar galai nesueina, skaičiuojant, bet iš mūsų reikalauja pinigų. Pagal jų skaičiavimą, tai išeitų 700 kvadratų, o jie iš mūsų reikalauja apmokėti 1500 kvadratų plotą. Stogas yra gerokai mažesnis ir kaina turėtų būti visai kita – dešimčia tūkstančių mažesnė nei kad dabar mokam. Beje, apskaičiavome stogą, jis yra 550 kvadratinių metrų ploto. Negi čia logiška? Dalį sumos jau esame sumokėję, o ką daryti, turim mokėti, jeigu nemokėsim, grasina antstoliais“, – situaciją prieš savaitęapibūdino B. Intienė.
Palangiškė suabejojo ir pirktų medžiagų kiekiu. Neva nupirkta kai ko per daug ir daug didesnėmis kainomis nei būtų galima gauti eiliniam pirkėjui.
Moteris nuogąstavo, jog su daugiabutį administruojančia įmone sunku išsiaiškinti, jie teigia, kad buvo viskas sutarta iš anksto. „Taip, buvo sutarta dėl darbų, bet mes nesitarėme, kad apmokestinimas bus toks, mūsų atžvilgiu, neteisingas“, – guodėsi Birutė, papasakojusi, jog ankstesnio susirinkimo metu ir buvo pasakyta, jog už vieną kvadratinį metrą gyventojams reikės mokėti po 11,91 eurų, bet neišsiaiškinta, jog taip bus skaičiuojama pagal kiekvieno gyventojo buto kvadratūrą.

Pristatytos visos sąlygos
Ne paslaptis, jog didesni gyventojų susirinkimai sukelia sumaištį, karštas diskusijas, kurios įprastai nepriveda prie jokio sprendimo. Sodų g. 6 namo gyventojai taip pat audringai įlingavo susirinkimą, kurio metu nelabai jau buvo galima suprasti, kas ką kalba, tačiau atomazga visgi įvyko – gyventojai buvo tvirtai nusprendę, jog nori keisti namo administratorių.
UAB „Palangos butų ūkis“ atstovai bandė teirautis, kodėl kilo toks sprendimas, gyventojai turėjo galimybę pasisakyti, tad naudodamiesi proga jie ir skundėsi, jog apskaičiuotos darbų kainos, kurios užgulė daugiabučio namo gyventojų pečius, nepakeliamos, o ir skaičiuojant jiems patiems, iš kur tokios išlaidos, sunku rasti logišką atsakymą.
UAB „Palangos butų ūkio“ direktorė Jurgita Trinskienė bandė paaiškinti, jog kaskart, prieš sprendžiant apie norimus vykdyti darbus, tariamasi su gyventojais. Jie išreiškia savo valią: sutinka arba gali ir atsisakyti. Tačiau tiems darbams, dėl kurių kilo pasipiktinimas, gyventojai jokių pretenzijų neturėjo, jie sutiko juos atlikti, nes išties jau buvo būtina.
„Visi gyventojai turite kopijas, kuriose aiškiai matyti, jog pritariate sprendimui remontuoti stogą, patys žinote, kad stogas jau tikrai buvo prastos būklės. Taip pat buvo sutarta, jog patys gyventojai ieško mėnesį savo rangovų. Buvo pristatytos visos sąlygos, kad gyventojai turi galimybę susirasti savo rangovus, kurie daug pigiau padarytų, nebūtų PVM mokėtojai“, – paaiškino UAB „Palangos butų ūkis“ vadybininkė Žaneta Valužienė.

Viliasi, jog nebus blogiau
Gyventojai susirinkimo metu bandė aiškintis ir dėl stogo kainos bei jo kvadratūros, neatitinkančios realybės. „Kodėl paskaičiavote mums apmokėti 1500 kvadratūros ploto stogo darbus, kai tuo tarpu stogas tėra 550 kvadratų. Vadinasi, uždengėme tris stogus“, – klausimą išdėstė aktyviausia namo gyventoja Birutė.
Vadybininkė Žaneta paaiškino, kad absoliučiai visiems gyventojams Lietuvoje mokesčiai yra skaičiuojami pagal turimą nuosavybės kvadratūrą ir tik vienintelę pašto dėžutę gyventojai gali pasikabinti kaip už vieną turtinį vienetą.
„Lygiai tą patį sakiau jau ne kartą: visais laikais mokesčiai yra mokami nuo nuosavybės ploto, – kartojo vadybininkė. – Kaip namas – be stogo. O jūsų namo stogui remonto jau tikrai reikėjo, patys žinote. Aišku, jeigu aš gyvenu pirmame aukšte, man stogas kaip ir nesukelia jokių bėdų, bet yra gyventojų, kuriems bėgo nuo stogo. O tai yra visų jūsų bendra nuosavybė. Jūsų namo stogas jau yra suremontuotas, gavote paskutines sąskaitas. Ar pakeisite namo administratorių, ar ne, stogo remonto darbams yra taikoma penkerių metų garantija. Tad vis tiek nešama atsakomybė už atliktus darbus, viskas bus prižiūrima“.
Gyventojai klausė ir dėl vamzdyno darbų. Susirinkime dalyvavęs konkurso laimėjusios įmonės „Pastatų meistrai“ atstovas paaiškino, jog namo vamzdyno darbai nėra baigti, kadangi ėmus juos tvarkyti, paaiškėjo, jog vamzdynų būklė yra avarinė. Avarija nėra panaikinta, ji tik lokalizuota. Vyks kitas etapas, kurio metu vėl bus vykdomi darbai, siekiant panaikinti vamzdyno avarinę būklę.
Po visų diskusijų gyventojai galiausiai nusprendė, jog nori pakeisti daugiabučio namo administratorių. UAB „Palangos butų ūkis“ direktorė J. Trinskienė teiravosi, ar gyventojai tikintys, jog pakeitus administratorių, namas nebeturės bėdų. Žinoma, bėdų išliks, jų su laiku tik daugėja. Tačiau, kaip tikino gyventojai, gal darbų kainos bus kiek mažesnės, netaps tokia didžiule našta, kokia iki šiol buvo pristatomos sąskaitos.
„Gal neužšoksime ant meškos, bėgdami nuo vilko“, – svarstė gyventojai. B. Intienė pažadėjo viską nuodugniai išsiaiškinti dėl darbų kainų. Tuomet niekam nebeturėtų kilti klausimų.
„Palangos tilto“ žiniomis, UAB „Palangos komunalinis ūkis“, kuris taps kitu daugiabučio namo administratoriumi, kurorte administruoja apie 110 namų.